Interpretacja indywidualna z dnia 4 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.556.2025.2.DG

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 września 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 19 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych dostawy parkingu wraz z prawem własności nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 28 października 2025 r. (wpływ 29 października 2025 r.) - w odpowiedzi na wezwanie.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. Sp. z o.o.

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A. Sp. z o.o. (dalej: „Spółka” lub „Wnioskodawca”) jest polską spółką kapitałową działającą w obszarze wynajmu powierzchni biurowych oraz świadczącą usługi związane z zarządzaniem nieruchomościami. Spółka jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT.

28 marca 2023 roku Spółka nabyła nieruchomość, w skład której weszły m.in. budynek 1 oraz budynek 2, prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajdują się budynki 1 i 2, a także prawo własności gruntu zabudowanego parkingiem (razem jako: „Nieruchomości”).

Cenę zakupu Nieruchomości określono w akcie notarialnym następująco:

• nieruchomość zabudowana parkingiem (działka 1) - (…) zł (zwolniona z VAT)
• budynek 1 - (…) zł (zwolniona z VAT)
• budynek 2 - (…) zł (zwolniona z VAT)
• wieczyste użytkowanie nieruchomości (działka 2) - (…) zł (zwolniona z VAT).

Nieruchomości przed nabyciem ich przez Spółkę były wykorzystywane do działalności gospodarczej zbywcy.

Spółka jeszcze przed nabyciem Nieruchomości poniosła nakłady na budynek 1 w kwocie (…) zł.

Spółka po nabyciu przyjęła parking, budynek 2 oraz wieczyste użytkowanie do środków trwałych wg cen zakupu, natomiast w przypadku budynku 1 wartość początkowa budynku została powiększona o nakłady poniesione przez Spółkę do dnia zakupu (remont rozpoczął się po podpisaniu umowy przedwstępnej).