Wyrok NSA z dnia 5 czerwca 2025 r., sygn. II FSK 1197/22

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było zakwalifikowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości jako przychodu z działalności gospodarczej. Skarżąca nie zgadzała się z interpretacją, że sprzedaż nieruchomości, która była wykorzystywana w działalności gospodarczej, ale nie zaksięgowana w ewidencji środków trwałych, powinna być opodatkowana na zasadach dotyczących działalności gospodarczej zgodnie z u.p.d.o.f., zamiast ulgi wynikającej z jej prywatnego charakteru po zakończeniu działalności ekonomicznej po upływie pięciu lat od jej zakupu.

Rozstrzygnięcie

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, kierując się uznaniem, że dochód z nieruchomości, wykorzystywanej w działalności gospodarczej, mimo braku ujęcia w ewidencji środków trwałych, podlega opodatkowaniu jako przychód z działalności gospodarczej. NSA potwierdził zasadność interpretacji organu oraz Sądu pierwszej instancji, wskazując na art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f. i art. 14 ust. 2 pkt 17 lit. a, które traktują o opodatkowaniu dochodów z odpłatnego zbycia składników majątku wykorzystywanych w działalności gospodarczej, o ile nie upłynął określony czas od jej wycofania. Argumenty skarżącej dotyczące ochrony praw nabytych i rzekomych naruszeń konstytucyjnych zostały uznane za bezpodstawne, podkreślając, że ustawodawca posiada prerogatywę do zmian przepisów w kontekście polityki podatkowej państwa.