Opodatkowanie sprzedaży niezabudowanej działki z art. 15 i 43 ustawy o VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.194.2025.2.SKJ
Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki nr 1 o powierzchni 0,3100 ha nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, gdyż wnioskodawca działa w ramach zarządu majątkiem osobistym, a nie jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.
Teza AI
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji jest kwestia opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) sprzedaży niezabudowanej działki gruntowej, w kontekście uznania działania wnioskodawcy za działalność gospodarczą. Wnioskodawca podnosi, iż sprzedaż gruntów podlega VAT jako działalność gospodarczą, podczas gdy organ podatkowy dokonuje analizy, czy takie działanie rzeczywiście wykazuje cechy działalności gospodarczej, wskazując na wykorzystanie majątku w celach zarobkowych oraz angażowanie się w profesjonalny obrót gospodarczy.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że działania wnioskodawcy nie spełniają kryteriów uznania za działalność gospodarczą zgodnie z art. 15 ustawy o VAT. Mimo że nieruchomość była wydzierżawiona oraz udzielono pełnomocnictwa do załatwienia formalności związanych z inwestycją, nie doszło do działań typowych dla profesjonalnych sprzedawców gruntów, takich jak marketing czy rozwój nieruchomości. Zatem jako że sprzedaż nie stanowi elementu działalności gospodarczej, nie jest opodatkowana VAT. Organ uznał, że wnioskodawca nie angażował środków typowych dla handlowców, działając raczej w zakresie zarządu majątkiem prywatnym.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
17 marca 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki 1 jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
