Sprzedaż działki jako prawo do rozporządzania majątkiem prywatnym a brak opodatkowania VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.203.2025.2.AKA
Sprzedaż udziału w niezabudowanej działce numer 1 przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, gdyż transakcja ta dotyczy zarządu majątkiem prywatnym, a działania wnioskodawcy nie spełniają przesłanek działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT.
Teza AI
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w niezabudowanej działce, którą wnioskodawca zamierza zbyć na rzecz spółki. Wnioskodawca twierdzi, że taka transakcja powinna być opodatkowana, co wynika z zastosowania art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Konflikt polega na ustaleniu, czy działka stanowi teren budowlany w kontekście prawa VAT, co wiąże się z brakiem możliwości zastosowania zwolnienia podatkowego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że wnioskodawca nie zrealizował przesłanek działalności gospodarczej, umożliwiających zakwalifikowanie go jako podatnika VAT przy sprzedaży działki. W ocenie organu, działania podjęte przez wnioskodawcę nie wykraczają poza zarząd majątkiem prywatnym, takie jak zwykła sprzedaż majątku osobistego. Udzielenie pełnomocnictwa nabywcy do uzyskania pozwoleń nie jest traktowane jako działanie uzasadniające uznanie wnioskodawcy za profesjonalnego sprzedawcę nieruchomości. W konsekwencji, sprzedaż udziału w działce nie podlega opodatkowaniu VAT jako transakcja posiadacza majątku prywatnego.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 marca 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 5 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania, że sprzedaż udziału w niezabudowanej działce nr 1 jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
