Zwolnienie z VAT przy sprzedaży nieruchomości zabudowanej przez gminę zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT - Interpretacja indywidualna z dnia 10 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.186.2025.2.DM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym przez organ podatkowy była kwestia zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy nieruchomości zabudowanej przez gminę, jako zarejestrowanego podatnika VAT. Istotnym punktem była ocena, czy ta transakcja spełnia przesłanki zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług, biorąc pod uwagę, czy nieruchomość została zasiedlona oraz czy upłynął odpowiedni okres od pierwszego zasiedlenia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko gminy za prawidłowe, stwierdzając, że sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkiem gospodarczym może korzystać ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Kluczowa była interpretacja, że budynek gospodarczy i budowle były już zasiedlone więcej niż dwa lata przed planowaną sprzedażą, co spełnia przesłanki do zwolnienia z VAT. Dodatkowo, ogrodzenie jako urządzenie budowlane przynależne do budynku również kwalifikuje się do zwolnienia. Wobec zwolnienia dostawy budynku i budowli, także grunt, na którym są posadowione, jest zwolniony od podatku na podstawie art. 29a ust. 8 ustawy.