Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.6.2025.3.KAK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT czynności sprzedaży udziału w wysokości ½ w działce gruntu nr X.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie pismami z 6 lutego 2025 r. (data wpływu 13 marca 2025 r.) i 5 marca 2025 r. (data wpływu 13 marca 2025 r.) oraz pismem z 27 marca 2025 r. (data wpływu 14 maja 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca … jest współwłaścicielem w udziałach wynoszących po ½ części nieruchomości. Prawo własności wyżej opisanej nieruchomości nabyli od osoby fizycznej na podstawie umowy sprzedaży zawartej dnia … roku przed notariuszem w … - …, za Repertorium A numer …, oboje będąc stanu wolnego i nadal tego stanu pozostają. Drugi współwłaściciel to …. Nieruchomość położona jest w miejscowości … i gminie …, powiat miasto …, województwo …, oznaczonej numerem ewidencyjnym działki X o powierzchni … ha, dla której Sąd Rejonowy dla … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer …. Nieruchomość nie została nabyta od Skarbu Państwa ani gminy. Nieruchomość przedmiotowa posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana i w jej skład wchodzi budynek murowany usługowy. Sprzedający nie prowadzą aktualnie i nie prowadzili w okresie 5 lat działalności gospodarczej na przedmiotowej nieruchomości a przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. Wypis z rejestru gruntów wydany przez Prezydenta Miasta … działka ewidencyjna numer X, położona w obrębie ewidencyjnym …, miejscowości … i oznaczona jest jako grunty rolne zabudowane (Br - RIVa), Działka ewidencyjna numer X nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania. Działka nie jest położona na obszarze zdegradowanym, nie jest objęta planem rewitalizacji, specjalną strefą rewitalizacji oraz nie jest położona w specjalnej strefie ekonomicznej. Działka ewidencyjna numer X nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu oraz nie została wydana decyzja, o której mowa w art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach. Wnioskodawca wraz z współwłaścicielami zamierza sprzedać spółce prawo współwłasności w udziale wynoszącym ½ części każdego z nich prawo własności działki gruntu nr X, o łącznej powierzchni około … ha, dla której Sąd Rejonowy dla … Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer …. Co ważne Wnioskodawca wraz z współwłaścicielami oddali w dzierżawę działkę gruntu nr X o pow. … ha – spółce mającej dokonać jej zakupu pod działalność gospodarczą. (UMOWA DZIERŻAWY nr …, z dnia … zawarta na czas nieoznaczony). Dzierżawca w zamian zobowiązał się płacić Wydzierżawiającym określony umową czynsz dzierżawny niedokumentowany fakturami. Ponadto kupujący podejmie szereg działań związanych z nieruchomością, co zostanie opisane poniżej. Kupująca spółka planuje na ww. nieruchomości wybudować obiekt handlowy o powierzchni zabudowy min. 650m wraz z miejscami parkingowymi w ilości minimum 20 miejsc postojowych oraz prowadzić na tym terenie działalność gospodarczą.