Interpretacja indywidualna z dnia 6 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.151.2025.2.DK

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w kwestii:

- uznania, że w roku 2021 doszło do pierwszego zasiedlenia Lokalu 1 i Lokalu 2 w rozumieniu ustawy o VAT oraz zwolnienia od podatku VAT sprzedaży Lokalu 1 i Lokalu 2;

- możliwości rezygnacji z ww. zwolnienia od podatku VAT w oparciu o art. 43 ust. 10 ustawy o VAT;

- obowiązku dokonania korekty podatku VAT, stosownie do art. 91 ust. 7d ustawy o VAT, w przypadku braku rezygnacji ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 kwietnia 2025 r. (wpływ 7 kwietnia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w formie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej również jako: „Spółka”) m.in. w zakresie kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości na własny rachunek. Spółka spełnia warunki do uznania jej za spółkę nieruchomościową zgodnie z przepisami ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (dalej jako: „Ustawa o CIT”).

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT.

7 grudnia 2021 r. Spółka nabyła dwa lokale mieszkalne w (…) (dla potrzeb niniejszego wniosku dalej jako: „Lokal 1” oraz „Lokal 2”, zwane łącznie „Lokale”). Umowa sprzedaży została zawarta na rynku pierwotnym - Lokale zostały nabyte na rynku pierwotnym. Sprzedaż była opodatkowana podatkiem VAT w wysokości: w części 8% oraz w części 23%.

Z uwagi na fakt, iż Spółka nabyła Lokale celem ich dalszej odsprzedaży (tj. czynności opodatkowanej podatkiem VAT), uznano, że Spółce przysługuje prawo do odliczenia podatku VAT, zawartego w cenie nabycia Lokali. Wnioskodawca skorzystał z tego prawa.