Interpretacja indywidualna z dnia 5 maja 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.65.2025.2.DS

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 1 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży działek.

Uzupełnił go Pan pismem z 20 kwietnia 2025 r. (wpływ 24 kwietnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem z 28 kwietnia 2025 r. (wpływ 29 kwietnia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2016 zakupił Pan wraz z żoną grunty rolne, działkę o powierzchni (…) ha, na obszarze wiejskim.

Jest Pan rolnikiem, od roku 2009 czynnym podatnikiem podatku VAT, natomiast Pana żona pracuje na podstawie umowy o pracę. Mają Państwo współwłasność małżeńską.

W roku 2021 dokonali Państwo podziału tej działki (nr ew. 1, 2, 3, 4) na 4 mniejsze o pow. ok. (…) ha każda i otrzymali Państwo warunki zabudowy. W ubiegłym roku po uzyskaniu informacji, że sąsiedzi mają uregulowane sprawy spadkowe wystąpili Państwo z wnioskiem o dalszy podział tej działki (z działki ew. 5 powstaną 3 kolejne działki 6, 7, 8. W tym roku otrzymali Państwo warunki zabudowy do pozostałych 3 działek. Droga wewnętrzna (nr ew. 9) do wszystkich działek była wydzielona w roku 2021. Na każdej wydzielonej działce może zostać wybudowany budynek mieszkalny jednorodzinny.

Każdy kupujący działkę będzie miał udział w drodze w wysokości ¹/₇.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Pytanie 1:

Czy działki na moment ich sprzedaży będą stanowiły działki zabudowane?

Odpowiedź 1:

Nie.

Pytanie 2:

Jeżeli odpowiedź na powyższe pytanie jest twierdząca, to jakimi budynkami w rozumieniu art. 3 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2025 r. poz. 418) i/lub budowlami w rozumieniu art. 3 pkt 3 ww. ustawy będą zabudowane działki na moment ich sprzedaży? Proszę o ich wymienienie.