Interpretacja indywidualna z dnia 28 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.95.2025.2.MM/KOM

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe/w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe w zakresie uznania, że sprzedaż Nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT;
• prawidłowe w zakresie prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawionych przez Sprzedających.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktur wystawionych przez Sprzedających.

Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 19 marca 2025 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

C. Spółka z o.o.

2.Zainteresowani niebędący stroną postępowania:

• A.G.
• B.G.

Opis zdarzenia przyszłego

B.G i A.G. (dalej: Sprzedający) są współwłaścicielami we współwłasności małżeńskiej działki oznaczonej numerem 1 objętej księgą wieczystą nr (…). Księga wieczysta nie obejmuje innych działek.

Nieruchomość jest niezabudowana.

Sprzedający Nieruchomość dostali w darowiźnie w 2013 r.

Dla Nieruchomości w chwili obecnej nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale dla celów niniejszego wniosku należy przyjąć, że w momencie dokonania sprzedaży Nieruchomości plan będzie uchwalony i Nieruchomość będzie przeznaczona pod zabudowę zgodnie art. 2 pkt 33 Ustawy VAT.

Działka jest wykorzystywana do produkcji rolnej. Płody rolne są częściowo sprzedawane, a częściowo wykorzystywane na potrzeby własne.

Obecnie Sprzedający planują sprzedać wydzielony fragment działki nr 1 (dalej: Nieruchomość).

W tym celu Sprzedający w dniu (…) 2022 r. zawarli umowę przedwstępną kupna sprzedaży z C. Sp. z o.o. (dalej: Kupujący). Przedwstępna umowa kupna sprzedaży przewiduje, że umowa przyrzeczona zostanie zawarta o ile: