Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.68.2025.1.RM

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe - w zakresie nie uznania Pani za podatnika w związku z planowaną sprzedażą niezabudowanych działek gruntu oraz
• nieprawidłowe - w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 3 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nie uznania Pani za podatnika VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości oraz prawa do zwolnienia tej transakcji od podatku VAT. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest właścicielką nieruchomości gruntowej składającej się z trzech działek gruntu położonych w (…): z działki nr 1 o powierzchni (…) ha, działki nr 2 o powierzchni (…) ha oraz działki nr 3 o powierzchni (…) ha - ta ostatnia wykorzystywana jako droga wewnętrzna.

Wnioskodawczyni nabyła Nieruchomość w następujący sposób:

• działkę 1, na podstawie umowy darowizny z dnia (…) 1992 roku - od siostry,
• działkę 2, z mocy prawa na podstawie ustawy o uregulowaniu własności gospodarstw rolnych z dniem (…) 1971 roku (Akt Własności Ziemi), przy czym nieruchomość ta jest zabudowana budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej około 120 m²,
• działkę 3 o powierzchni (…) ha stanowiącą drogę wewnętrzną w drodze darowizny od siostry - z dnia (…) 1992 roku (1/2) oraz z dnia (…) 2010 roku (pozostały udział).

Cała nieruchomość stanowi majątek Wnioskodawczyni.

Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest zarejestrowanym podatnikiem podatku VAT.

Nieruchomość nie jest przedmiotem dzierżawy, najmu ani użyczenia. W przeszłości, nieruchomość przez kilka lat była przedmiotem dzierżawy, gdyż był to warunek uzyskania prawa do emerytury. Uprzednio, przed nabyciem praw do emerytury Wnioskodawczyni prowadziła gospodarstwo ogrodnicze (rolne) na opisanej nieruchomości, przy czym działalności tej nie prowadzi od około 12 lat.