Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDST2-2.4011.14.2025.2.BM

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości, w której ma Pani zarejestrowaną działalność gospodarczą zryczałtowanym podatkiem dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w ramach najmu prywatnego. Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie pismem z 12 marca 2025 r. (data pisma). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani osobą fizyczną prowadzącą od 2009 r. jednoosobową działalność gospodarczą pod nazwą X. Obecnie działalność gospodarcza zarejestrowana jest przy ul. A1 w Z. Posiada w Polsce nieograniczony obowiązek podatkowy, o którym mowa w art. 3 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT). Przychody z działalności opodatkowuje Pani na zasadach określonych w art. 30c ustawy o PIT (podatek liniowy). Przedmiotem przeważającej działalności gospodarczej jest PKD 70.21.Z Stosunki międzyludzkie (public relations) i komunikacja. W ramach działalności wynajmuje Pani także lokale mieszkalne na cele użytkowe.

W dniu 23 grudnia 2021 roku nabyła Pani 50% udziałów w nieruchomości położonej w Z przy ul. A1 w Z, stanowiącej nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym, dla której Sąd Rejonowy dla (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...). Nieruchomość ta nie jest i nigdy nie była wykorzystywana w Pani działalności gospodarczej. Nigdy też nie stanowiła środka trwałego. Wraz z drugim udziałowcem ww. nieruchomości zamierza Pani wynająć ją w całości, ewentualnie wynajmować poszczególne pomieszczenia na prowadzenie działalności gospodarczej przez podmioty niepowiązane.