Interpretacja indywidualna z dnia 19 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.9.2025.2.MD

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia udziałów w nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 lutego 2025 r. (wpływ 18 lutego 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2020 r. zakupił Pan nieruchomość gruntową.

W 2026 r. chciałby Pan zbyć 50% udziałów w tej nieruchomości. Umówiona cena sprzedaży nieruchomości jest wyższa niż cena zakupu przez Pana. W 2025 r. chciałby Pan podpisać z kupującym umowę przedwstępną zabezpieczoną 50% zadatkiem oraz dodatkową umową zaliczkową 30% wartości nieruchomości. Zapłata zadatku i zaliczki nastąpi w 2025 r.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Nieruchomość nabył Pan dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych (swoich i Pana siostry).

Nieruchomość nie była związana z prowadzoną działalnością gospodarczą, nie prowadził Pan na tej nieruchomości gospodarstwa rolnego. Nieruchomość nie była wynajmowana.

Przyczyną sprzedaży jest brak środków na wybudowanie domu.

Środki ze sprzedaży przeznaczy Pan na zakup mieszkania w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych.

Działka została podzielona na trzy działki: drogę dojazdową wewnętrzną oraz dwie działki budowlane. Podział został dokonany w ostatnich dwóch latach.

Wystąpił Pan o warunki zabudowy na zabudowę mieszkalną wraz z uzyskaniem pozwoleń na budowę jednej z działek.