Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.88.2025.1.WH

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

• uznania, że Sprzedająca nie będzie działała w charakterze podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży Nieruchomości (pytanie nr 1) – jest prawidłowe,
• prawa do odliczenia podatku naliczonego przez Spółkę z tytułu nabycia Nieruchomości (pytanie nr 3) – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą przez Sprzedającą na rzecz Nabywcy działki nr 1. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

2.Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

B. B.

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka jest czynnym podatnikiem VAT i prowadzi działalność gospodarczą w zakresie m.in. kupna i sprzedaży nieruchomości oraz realizacji projektów budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków.

Sprzedająca nie jest czynnym podatnikiem VAT i nie prowadzi działalności gospodarczej.

W dniu (…) 2024 roku Sprzedająca oraz Spółka zawarli umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości położonej w (…), w dzielnicy (…), w województwie (…), objętą aktem notarialnym Rep. (…), sporządzonym przez (…) – notariusza w (…), zmienioną następnie zawartą (…) 2024 r. umową zmieniającą przedwstępną umowę sprzedaży, objętą aktem notarialnym Rep. (…), sporządzonym przez (…) – notariusza w (…) (dalej: „Umowa Przedwstępna”).

Sprzedająca oświadczyła, że jest wyłączną właścicielką nieruchomości położonej w (…), w dzielnicy (…), województwie (…), stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 1 (…), obręb (…), o obszarze (…) (dalej „Nieruchomość”), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy (…) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą numer (…) (dalej „Księga Wieczysta”), w której to księdze wieczystej ujawniona jest działka ewidencyjna numer 1, identyfikator działki (…), obręb ewidencyjny: numer (…), nazwa (…), położona w województwie (…), gminie (…), dzielnicy (…), sposób korzystania: R – grunty orne, o obszarze (...) ha.