Interpretacja indywidualna z dnia 17 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.88.2025.1.WH
Skutki podatkowe związane ze sprzedażą przez Sprzedającą na rzecz Nabywcy działki.
Teza urzędowa
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości przez Sprzedającą na rzecz Spółki podlega opodatkowaniu VAT, a jeśli tak, czy Spółka będzie mogła odliczyć VAT od nabycia tej nieruchomości. Kluczową kwestią było ustalenie, czy Sprzedająca działa jako podatnik VAT, wykonując działalność gospodarczą w rozumieniu przepisów ustawy o VAT, co wiązałoby się z określonymi obowiązkami podatkowymi.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że Sprzedająca nie działa jako podatnik VAT w związku ze sprzedażą nieruchomości, ponieważ jej czynności nie przekroczyły ram zarządu majątkiem prywatnym. Dlatego transakcja nie podlega opodatkowaniu VAT. W ocenie organu brak jest przesłanek wskazujących na prowadzenie działalności gospodarczej przez Sprzedającą, gdyż nie podjęła aktywnych działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami, takich jak reklama, uzbrajanie terenu czy inne komercyjne aktywności. W efekcie, Spółka nie ma prawa do odliczenia podatku naliczonego, gdyż transakcja nie generuje podatku należnego.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:
- uznania, że Sprzedająca nie będzie działała w charakterze podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży Nieruchomości (pytanie nr 1) – jest prawidłowe,
- prawa do odliczenia podatku naliczonego przez Spółkę z tytułu nabycia Nieruchomości (pytanie nr 3) – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
6 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą przez Sprzedającą na rzecz Nabywcy działki nr 1. Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
