Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.137.2025.2.AM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji jest kwestia, czy sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT) w świetle przepisów ustawy o VAT. Analiza dotyczy sytuacji, w której prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed 1 maja 2004 roku, a więc przed wprowadzeniem opodatkowania tej czynności podatkiem VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy rozstrzyga, że sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT. Kluczowym argumentem jest, że ustanowienie użytkowania wieczystego przed 1 maja 2004 r. skutkowało ekonomicznym przeniesieniem władztwa, co sprawia, że sprzedaż nieruchomości nie może być traktowana jako nowa dostawa towaru w rozumieniu ustawy o VAT. Organ podkreśla, że zmiana tytułu prawnego do nieruchomości nie wpływa na władztwo nad nią, które użytkownik wieczysty uzyskał wcześniej.