Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.64.2025.2.RG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego przez spółkę z tytułu zakupu lokalu usługowego. Problem wynika z braku zgodnego oświadczenia nabywcy i dostawcy o wyborze opodatkowania transakcji w akcie notarialnym, co jest warunkiem rezygnacji z ustawowego zwolnienia od opodatkowania dostawy nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy odmówił prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego przez spółkę, ponieważ uznał, że nie dokonano skutecznego wyboru opodatkowania transakcji. Kluczowym argumentem organu było stwierdzenie, że w akcie notarialnym brakowało zgodnego oświadczenia stron o rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania. Organ powołał się na art. 43 ust. 10 i 11 ustawy o VAT, które wymagają, by takie oświadczenie znajdowało się w akcie notarialnym, co nie miało miejsca w niniejszym przypadku. W związku z tym, transakcja była zwolniona z podatku VAT, zgodnie z art. 88 ust. 3a pkt 2 ustawy o VAT, co wykluczało możliwość odliczenia podatku należnego przez spółkę.