Interpretacja indywidualna z dnia 19 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.650.2024.2.AS

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego w związku z otrzymaniem wpłaty rezerwacyjnej na Państwa bieżący rachunek bankowy (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwestii:

·momentu powstania obowiązku podatkowego w związku z otrzymaniem wpłaty rezerwacyjnej na Państwa bieżący rachunek bankowy (pytanie oznaczone we wniosku nr 1);

·obowiązku podpisania z bankiem umowy na założenie mieszkaniowego otwartego rachunku powierniczego przed podpisaniem notarialnych umów przedwstępnych (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Uzupełnili go Państwo pismem z 10 marca 2025 r. (wpływ 14 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Sp. z o.o. zajmuje się realizacją projektu budowlanego związanego ze wznoszeniem budynku oraz sprzedażą powstałych w nim lokali usługowych jako deweloper (41.10.Z. REALIZACJA PROJEKTÓW BUDOWLANYCH ZWIĄZANYCH ZE WZNOSZENIEM BUDYNKÓW).

Spółka jest czynnym podatnikiem VAT.

Co do zasady, spółka prowadzi sprzedaż lokali usługowych zarówno dla osób fizycznych jak i podmiotów gospodarczych.

Spółka zawiera z Klientami umowy cywilno-prawne jako pre-rezerwację wybranego lokalu we wznoszonym budynku. Umowy takie nie są zawierane w formie aktu notarialnego. W umowie pre-rezerwacyjnej potencjalny nabywca wyraża zainteresowanie zakupem wybranego lokalu za oznaczoną cenę i wpłaca na bieżący rachunek bankowy Spółki – określoną w umowie – kwotę opłaty pre-rezerwacyjnej.