Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.143.2025.1.JSZ

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej zabudowanej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Pytanie związane było z interpretacją przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami i ustawy o VAT w kontekście przeniesienia własności gruntowej ustanowionej przed 1 maja 2004 roku, gdy sprzedaż następuje na rzecz podmiotu już posiadającego prawo użytkowania wieczystego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego, której prawo użytkowania wieczystego ustanowiono przed 1 maja 2004 r., nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Uść się do dostosowania przesłanek wynikających z art. 7 ustawy o VAT, stwierdzając, że przeniesienie własności nie jest tym samym co dostawa towarów w rozumieniu tych przepisów. W tym przypadku dostawa nastąpiła już w momencie oddania nieruchomości w użytkowanie wieczyste, co oznacza, że nie można uznać tego jako ponownej dostawy towaru. Organ zaakceptował zatem stanowisko wnioskodawcy.