Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.97.2025.1.KM

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej nr (…) na rzecz użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na wniosek złożony 30 sierpnia 2024 r. przez X sp. j., Starosta postanowił przeznaczyć do sprzedaży nieruchomość gruntową Skarbu Państwa oddaną w użytkowanie wieczyste, położoną w (…), oznaczoną w ewidencji gruntów jako działka nr (…) na rzecz użytkownika wieczystego.

Podstawą działania Starosty w sprawie sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego jest art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Prawo użytkowania wieczystego na ww. nieruchomości stwierdzono na podstawie decyzji urzędu wojewódzkiego w (…) z dnia 5 grudnia 1991 r.

Obecny użytkownik wieczysty prawo to nabył umową sprzedaży z 12 września 2017 r. i aktualnie jest użytkownikiem wieczystym ww. nieruchomości.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta(…).

Prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed wejściem w życie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nie podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 37 ww. ustawy, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu, sprzedaż następuje w drodze umowy zawartej z właścicielem gruntu.