Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.14.2025.4.AK

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwalifikacji przychodów ze sprzedaży działek pod kątem ich opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kwestia tkwi w tym, czy takie przychody powinny być klasyfikowane jako przychody z działalności gospodarczej, czy raczej jako przychody z odpłatnego zbycia nieruchomości, co determinuje odpowiedni sposób opodatkowania i możliwość zwolnienia z podatku dochodowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek przez wnioskodawczynię nie stanowi prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej. Punktem rozstrzygającym była ocena działań podjętych przez wnioskodawczynię, które ograniczały się głównie do podziału nieruchomości, bez działań zmierzających do przygotowania ich do sprzedaży w sposób profesjonalny. Organ stwierdził, że sprzedaż dokonywana jest w ramach zarządu majątkiem prywatnym, zaspokajając potrzeby osobiste, co nie kwalifikuje się jako działalność gospodarcza. Ostatecznie, uznano, że wnioskodawczyni spełnia warunki sprzedaży po 5 latach, zwalniając ze zobowiązania podatkowego dochodowego od osób fizycznych.