Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1001.2024.2.OS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 listopada 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej który dotyczy:

• zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży wyodrębnionej własności lokalu mieszkalnego w istniejącym budynku produkcyjnym wraz z prawem do miejsca parkingowego,
• zwolnienia z opodatkowania podatkiem od towarów i usług sprzedaży wyodrębnionej własności lokalu niemieszkalnego w istniejącym budynku produkcyjnym wraz z prawem do miejsca parkingowego.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 lutego 2025 r. (wpływ 17 lutego 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca planuje nabyć nieruchomość w użytkowaniu wieczystym, zabudowaną budynkiem produkcyjnym oraz budynkiem gospodarczo usługowym przeznaczonym do rozbiórki. Zawarto przedwstępną umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego (Akt Notarialny Rep. A Nr …). Sprzedający jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, transakcja nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, w związku z czym Wnioskodawca nie odliczy podatku od towarów i usług przy jej nabyciu. Nabywana nieruchomość nie będzie wykorzystywana na cele własnej działalności gospodarczej jako środek trwały. Zakup będzie miał charakter inwestycyjny. Wnioskodawca w okresie posiadania przedmiotowej nieruchomości będzie dokonywał nakładów budowlanych przekraczających 30% ceny nabycia, czego efektem będzie:

1.Zmiana przeznaczenia i sposobu użytkowania budynku produkcyjnego na budynek mieszkalny wielorodzinny z usługami i handlem (handel artykułami spożywczymi i przemysłowymi). W ramach istniejącego budynku zostaną wyodrębnione na sprzedaż własności lokalowe z nowym wpisem do ksiąg wieczystych. Powstanie 160 lokali o charakterze mieszkalnym oraz 6 lokali o charakterze niemieszkalnym (z przeznaczeniem na działalność handlowo-usługową).