Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.1001.2024.2.OS

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym w interpretacji jest kwestia możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT dostawy lokali mieszkalnych oraz niemieszkalnych wyodrębnionych w przebudowanym budynku produkcyjnym, łącznie z prawem do miejsca parkingowego. Kluczowe jest ustalenie, czy transakcje takie można uznać za zwolnione na podstawie pierwszego zasiedlenia i okresu od tego momentu do czasu dokonywanej dostawy. Wnioskodawca argumentuje, że inwestycja nie kwalifikuje się jako ulepszenie w rozumieniu przepisów podatkowych.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że dostawa lokali mieszkalnych i niemieszkalnych wraz z miejscami parkingowymi kwalifikuje się do zwolnienia z VAT, gdyż nie wystąpi pierwsze zasiedlenie w rozumieniu ustawy o podatku VAT, ani nie będą ponoszone wydatki na ulepszenie przewyższające 30% wartości początkowej stanowiące ulepszenie środków trwałych. Podkreślono, że kluczowe jest tu rozdzielenie przesłanek określających pierwsze zasiedlenie i ich spełnienie. Skoro nieruchomość była wykorzystywana wcześniej i minął wymagany okres, a sprzedaż zostanie dokonana w jednej transakcji, spełniono warunki art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT do zastosowania zwolnienia.