Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.114.2025.1.SKJ
Niepodleganie opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż przez gminę prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, dokonana na podstawie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT. Analiza ma na celu rozstrzygnięcie, czy transakcja ta mieści się w definicji dostawy towarów zgodnie z art. 7 ustawy o VAT i czy pozostaje w jej zakresie przedmiotowym.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego nie stanowi dostawy towarów podlegającej opodatkowaniu VAT. Wskazano, że przeniesienie prawa do rozporządzania nieruchomością jak właściciel nastąpiło już w chwili ustanowienia prawa użytkowania wieczystego przed 1 maja 2004 r. Uprawnia to użytkownika wieczystego do faktycznego dysponowania nieruchomością. W rezultacie, transakcja zmiany tytułu prawnego z użytkowania wieczystego na własność nieruchomości nie wpływa na władztwo, które nabywca już posiada, i nie podlega opodatkowaniu jako dostawa towarów.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
19 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Opis zdarzenia przyszłego
Gmina (…) prowadzi sprawę w zakresie realizacji roszczenia o sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, w trybie przepisów epizodycznych Działu IVa: art. 198g - 198l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
