Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.114.2025.1.SKJ

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 14 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz użytkownika wieczystego za dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) prowadzi sprawę w zakresie realizacji roszczenia o sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz jej dotychczasowego użytkownika wieczystego, w trybie przepisów epizodycznych Działu IVa: art. 198g - 198l ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.).

Użytkownik wieczysty nieruchomości gruntowej o powierzchni (…) ha, położonej w (…) przy ul. (…) wystąpił z wnioskiem o nabycie prawa jej własności.

Prawo użytkowania wieczystego ww. nieruchomości gruntowej ustanowione zostało na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego z (…) 1989 r. na okres 99 lat, tj. do 2088 r. wraz z jednoczesną sprzedażą położonego na niej garażu.

Zgodnie z oświadczeniem użytkownika wieczystego ww. nieruchomość nie jest wykorzystywana do prowadzenia działalności gospodarczej.

Nabycie prawa własności nieruchomości gruntowej przez jej użytkownika wieczystego nastąpi w drodze bezprzetargowej, w myśl art. 37 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w związku z realizacją przysługującego mu roszczenia o sprzedaż nieruchomości w trybie art. 198 g Działu VIa ww. ustawy.

Zgodnie z art. 235 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2023 r. poz. 1610 ze zm.) budynki i inne urządzenia wzniesione lub nabyte wraz z nieruchomością gruntową przez użytkownika wieczystego stanowią jego własność. W związku z tym przedmiotem przyszłego zdarzenia będzie sprzedaż prawa własności nieruchomości gruntowej.