Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.12.2025.2.AB

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki przez Powiat podlega opodatkowaniu podatkiem VAT oraz w jaki sposób należy określić podstawę opodatkowania tej transakcji. Działka miała mieszaną klasyfikację przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, co powodowało niejasności względem podlegania poszczególnych części działki opodatkowaniu VAT. Wnioskodawca twierdził, że część działki powinna być zwolniona z VAT, natomiast reszta opodatkowana z zastosowaniem proporcjonalnego klucza powierzchniowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że stanowisko wnioskodawcy jest nieprawidłowe. Zgodnie z interpretacją, działka przeznaczona pod zabudowę zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nie może korzystać ze zwolnienia z podatku VAT. W całości musi być traktowana jako teren budowlany, a sprzedaż musi podlegać opodatkowaniu właściwą stawką VAT. Organ wskazał, że opodatkowanie działki według klucza powierzchniowego nie znajduje zastosowania, ponieważ cała działka według prawa miejscowego przeznaczona jest pod zabudowę i nie ma części, która mogłaby korzystać z wyłączenia czy zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT.