Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.6.2025.2.TK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki nr 1/5 o powierzchni 0,27 ha jest czynnością podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT bez korzystania z przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT zwolnienia. Wnioskodawczyni pozostaje w związku małżeńskim, a działka należy do majątku wspólnego. Analizowano również, czy działania podjęte przez pełnomocnika nabywcy mogą świadczyć o wykonywaniu działalności gospodarczej przez Wnioskodawczynię w związku z tą transakcją.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż działki przez Wnioskodawczynię stanowi dostawę towarów w ramach działalności gospodarczej, podlegającą opodatkowaniu VAT. Podkreślono, że fakt udzielenia pełnomocnictw skutkuje traktowaniem działań pełnomocnika nabywcy jako wykonywanych w sferze prawnej Wnioskodawczyni, podnosząc w ten sposób atrakcyjność działki i wskazując na charakter gospodarczy sprzedaży. Wydzierżawienie działki uznano za korzystanie dla celów zarobkowych, co wyklucza objęcie tej nieruchomości kategorią majątku osobistego i oznacza utratę prawa do zwolnienia z VAT z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.