Interpretacja indywidualna z dnia 13 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.661.2024.2.MW

Istota problemu

Interpretacja dotyczy kwestii, czy sprzedaż udziałów w nieruchomościach dziedziczonych przez wnioskodawcę, podzielonych i sprzedawanych bez aktywnego udziału w zarządzaniu tym procesem, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowe pytanie to, czy wnioskodawca działa jako podatnik VAT, czy jako osoba fizyczna korzystająca z majątku prywatnego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziałów w nieruchomościach przez wnioskodawcę nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Uznał bowiem, że wnioskodawca nie działał w charakterze podatnika VAT, gdyż jego działania nie wykraczały poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Organ stwierdził, że wnioskodawca nie wykazywał cech działalności gospodarczej, takich jak profesjonalne zaangażowanie czy aktywne działania w zakresie obrotu nieruchomościami. Całość działań, łącznie z podziałem i sprzedażą działek, mieści się w ramach zarządu majątkiem osobistym, co zgodnie z orzecznictwem oraz interpretacją prawa podatkowego nie wymaga rejestracji jako działalność gospodarcza podlegająca VAT.