Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.86.2025.2.JG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym w interpretacji jest ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanych działek składających się na nieruchomość będącą we współwłasności małżeńskiej podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług oraz czy może korzystać ze zwolnień podatkowych przewidzianych w art. 43 ust. 1 pkt 9 lub pkt 2 ustawy o VAT. Problematyka ta dotyczy również kwestii, czy działania podejmowane przez pełnomocnika na rzecz inwestycji wpływają na status podatnika jako przedsiębiorcy działającego w profesjonalnym obrocie gospodarczym.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że działania podejmowane przez skarżącego i jego pełnomocnika świadczą o prowadzeniu działalności gospodarczej w zakresie sprzedaży nieruchomości. Mimo iż pełnomocnik formalnie działa na rzecz kupującego, to jego działania wywołują skutki w sferze prawnej skarżącego, tj. służą uatrakcyjnieniu i przygotowaniu działek do sprzedaży na cele inwestycyjne. Działki będą objęte decyzją o warunkach zabudowy, co zakwalifikuje je jako tereny budowlane, wykluczając możliwość zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9. Ponieważ nie spełniono też warunków zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 2, konieczne jest opodatkowanie sprzedaży działek podatkiem VAT.