Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.86.2025.2.JG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowanie sprzedaży działek niezabudowanych. Uzupełnił go Pan pismem z 19 stycznia 2025 r. (wpływ 27 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości, stanowiącej niezabudowane działki gruntu o nr ewidencyjnych: 1 o powierzchni (…) ha, 2 o powierzchni (…) ha, 3 ha o powierzchni (…) ha, położonych w województwie (…), w powiecie (…), w gminie (…), w miejscowości (…). Dla działki o numerze 1 Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (…).

Dla działek o numerze 2 i 3 Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (…). Prawo własności nieruchomości o numerze 2 objęte księgą wieczystą o numerze (…) wpisane jest na rzecz A. A. i B. B. na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej na podstawie umowy sprzedaży z 6 marca 2009 r. Prawo własności w księdze wieczystej (…) nieruchomości o numerze 2 i 3 wpisane jest na rzecz A. A. i B. B. na zasadzie wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej na podstawie umowy sprzedaży z dnia 9 lipca 2010 r.

Przedmiotowe działki gruntu o nr ewidencyjnych: 1, 2 i 3 nie zostały nabyte od Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego, są niezabudowane oraz posiadają bezpośredni dostęp do drogi. Z rejestru gruntów Starosty (…) wynika, że działka nr 1 stanowi użytek RII grunty orne. Działki 2 i 3 stanowią użytek RII grunty orne.

Opisane powyżej działki gruntu o nr ewidencyjnych: 1, 2, 3 nie są przedmiotem umowy najmu, umowy użyczenia, oprócz umowy dzierżawy zawartej z Kupującą przedmiotową nieruchomość spółką. Na terenie Gminy (…) nie obowiązuje ale jest w trakcie opracowywania miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, na ww. działki nie była wydana decyzja o warunkach zabudowy o lokalizacji inwestycji celu publicznego, w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. Do 13 września 2023 nie została również podjęta, na terenie gminy (…), uchwała wyznaczająca obszar rewitalizacji, ani ustanawiająca Specjalną Strefę Rewitalizacji w rozumieniu ustawy z dnia 9 października 2015 roku o rewitalizacji (Dz. U. 2021, poz. 485 ze zm.). Opłaty związane z eksploatacją opisanej wyżej Nieruchomości, w tym podatek od nieruchomości, zostały uregulowane i z tego tytułu nie istnieją żadne zaległości.