Interpretacja indywidualna z dnia 11 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.24.2025.2.ESZ
Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej i prawo do odliczenia przez Nabywcę.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości przez Sprzedającego jest opodatkowana podatkiem od towarów i usług (VAT), a także czy Kupujący ma prawo do odliczenia podatku VAT naliczonego od faktury wystawionej przez Sprzedającego w przypadku uznania transakcji za opodatkowaną. Kluczowe było rozstrzygnięcie, czy działania Sprzedającego wyczerpują znamiona działalności gospodarczej, determinującej konieczność uznania tej czynności za podlegającą VAT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że transakcja sprzedaży nieruchomości przez Sprzedającego podlega opodatkowaniu VAT. Uznano, że Sprzedający działał jak podatnik prowadzący działalność gospodarczą, co wynikało z okoliczności przygotowania nieruchomości do sprzedaży, uplasowanych w zakresie działalności profesjonalnej, nie ograniczających się jedynie do wykonywania prawa własności. Ponadto, prawo Sprzedającego do działania w imieniu Kupującego oraz warunki przygotowania działek do sprzedaży przekroczyły zarząd majątkiem prywatnym. W odniesieniu do prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego, organ uznał jego zasadność, bowiem Kupujący jest czynnym podatnikiem VAT i zamierza korzystać z nieruchomości w działalności opodatkowanej.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
- nieprawidłowe w zakresie uznania, że sprzedaż Nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT;
- prawidłowe w zakresie prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającą.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
17 stycznia 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie uznania sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającą za czynność niepodlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającą, w przypadku uznania ww. sprzedaży za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
