Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.53.2025.2.PR
Możliwość skorzystania z ulgi podatkowej w związku z nabyciem mieszkania.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było określenie możliwości skorzystania z ulgi mieszkaniowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca pragnął zwolnić od podatku dochód ze sprzedaży mieszkania, przeznaczając środki na zakup innej nieruchomości, jednak kwestia czasowego wynajmu nowego mieszkania budziła wątpliwości co do jego rzeczywistego celu mieszkaniowego.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uzasadnił, że warunki zwolnienia podatkowego, zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy podatkowej, nie zostały spełnione. Kluczowym było wykazanie, że zakupione mieszkanie ma służyć zaspokojeniu własnych celów mieszkaniowych podatnika, co powinno przejawiać się w faktycznym zamieszkaniu w nowo nabytej nieruchomości. Sam zamiar zamieszkania w przyszłości nie był uznany za wystarczający, szczególnie w świetle wskazanej przez wnioskodawcę niepewności co do realizacji tego zamiaru. Organ podkreślił, że odroczenie realizacji celów mieszkaniowych uniemożliwia przyznanie ulgi ze względu na brak pewności spełnienia przesłanki ulgi.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 24 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 21 lutego 2025 r. (wpływ 21 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
W sierpniu 2021 r. zakupił Pan mieszkanie „A” w miejscowości swojego zamieszkania (D). Po zakupie zamieszkał Pan w nim, jednak po okresie dwóch miesięcy zostało wynajęte (październik 2021 r.) i tak pozostało przez okres około 3,5 roku do maja 2024 r., w praktyce nie spełniało Pana potrzeb. Po tym czasie sprzedał Pan mieszkanie „A” (czerwiec 2024 r.) i kupił Pan mieszkanie „B” za kwotę ze sprzedaży mieszkania „A” (lipiec 2024 r.), w lepszym stanie, o podobnej powierzchni również w miejscowości D. Różnica pomiędzy kwotą sprzedaży a zakupu mieszkania „A” wyniosła (…) zł stanowiąca Pana przychód.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
