Interpretacja indywidualna z dnia 7 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.775.2024.2.APR

Istota problemu

Problem prawny dotyczył uznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT oraz prawa Kupującego do odliczenia VAT z faktury dokumentującej nabycie nieruchomości. Kluczowe znaczenie miało ustalenie, czy działania podejmowane przez Sprzedającego wskazują na prowadzenie działalności gospodarczej, a także czy nabycie nieruchomości przez Kupującego będzie miało związek z jego działalnością opodatkowaną VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że w świetle przepisów ustawy VAT oraz orzecznictwa TSUE i NSA, Sprzedający w ramach sprzedaży działek działał jak podatnik VAT. Przyczyniły się do tego aktywności podejmowane przez Kupującego na rzecz uatrakcyjnienia nieruchomości przy pełnej zgodzie Sprzedającego, co wykracza poza zwykłe wykonywanie prawa własności. Opisane działania wskazują, że sprzedaż jest elementem działalności gospodarczej profesjonalnych podmiotów obrotu nieruchomościami. Jednocześnie uznano, iż Kupujący, jako czynny podatnik VAT, realizując działalność opodatkowaną, ma prawo do odliczenia VAT, spełniając warunki art. 86 ustawy VAT.