Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.136.2025.1.PRM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym poruszonym w interpretacji jest kwestia, czy przychody z tytułu prywatnego najmu mieszkania powinny być uwzględniane w limicie przychodów uprawniających do zwolnienia z podatku VAT dla działalności gospodarczej. Wnioskodawczyni argumentowała, że przychody z najmu nie mieszczą się w zakresie działalności gospodarczej i nie powinny być uwzględniane w limicie zwolnienia z VAT dla zarejestrowanej działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że przychody z najmu mieszkania stanowią działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy o VAT, gdyż są wykonywane w sposób ciągły do celów zarobkowych. Pomimo że wynajem mieszkania na cele mieszkaniowe może korzystać ze zwolnienia VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36, zgodnie z art. 113 ust. 2 ustawy, przychody te nie mogą być wykluczone z kalkulacji limitu do zwolnienia podmiotowego z VAT, jeśli czynności te nie mają charakteru pomocniczego. Organ stwierdził, że najem wpisuje się w działalność gospodarczą prowadzoną przez wnioskodawczynię i powinien być uwzględniony przy obliczaniu całkowitego limitu zwolnienia, który wynosi 200,000 zł na cały rok, bez pomniejszania go proporcjonalnie do okresu prowadzenia działalności gospodarczej.