Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.674.2024.4.KK
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy oceny, czy dostawa nieruchomości (działki) przez osobę fizyczną podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Wnioskodawczyni utrzymuje, że sprzedaż działki nie powinna być opodatkowana VAT, ponieważ nie działa jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, lecz rozporządza majątkiem osobistym. Wątpliwości dotyczą kwalifikacji podatnika w kontekście sprzedaży gruntu nabytego na cele prywatne, który przed sprzedażą nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy rozstrzygnął, że sprzedaż działki przez wnioskodawczynię będzie podlegała opodatkowaniu VAT, ponieważ uznał, że podejmowane przez nią działania przypominają te podejmowane przez podmioty prowadzące działalność gospodarczą. Pomimo że inicjatorem transakcji oraz organizatorem formalności była kupująca strona i gmina, a pełnomocnictwa były udzielone kupującemu, organ wskazał, że te kroki wykraczają poza zwykłe zarządzanie majątkiem osobistym. W świetle powyższego faktycznego zaangażowania w przygotowanie działki do sprzedaży, transakcja ta nosi znamiona działalności gospodarczej.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 4 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT dostawy nieruchomości (działki nr 1). Uzupełniła go Pani pismem z 4 marca 2025 r. (wpływ 7 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jako osoba fizyczna nie jest Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). Jest Pani właścicielem m.in. nieruchomości gruntowej położonej w (…), obszar łączny (...) ha ((...)), składającej się z pięciu działek gruntu, w tym działki: numer 2 ((...)), sposób korzystania: rola, (L.p. 4), które nabyła Pani na podstawie postanowienia w przedmiocie o dział spadku wydanego przez Sąd Rejonowy (…) dnia 4 maja 2000 r., sygn. akt (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
