Interpretacja indywidualna z dnia 5 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.8.2025.2.JKU

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki, będącej częścią majątku wspólnego małżeństwa, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT oraz czy nie przysługuje jej zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowe jest ustalenie, czy Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy, a więc działa jako podatnik VAT przy opisywanej transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki, wydzielonej z nieruchomości, podlega opodatkowaniu VAT. Stwierdzono, że działania podjęte przez Wnioskodawczynię, w tym zawarcie umowy dzierżawy oraz pełnomocnictwo udzielone kupującej spółce na uzyskiwanie decyzji budowlanych i planistycznych, świadczą o profesjonalnym podejściu zbliżonym do działań podmiotów prowadzących działalność gospodarczą w zakresie obrotu nieruchomościami. Wobec tego, Wnioskodawczyni jest traktowana jako podatnik VAT dla tej transakcji. Dodatkowo, ze względu na status działki jako terenu budowlanego w momencie transakcji, nie podlega zwolnieniu z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.