Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.804.2024.2.MC

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w interpretacji była kwestia opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki, która powstanie w wyniku podziału działki nr 1/2. Zagadnienie koncentrowało się na tym, czy transakcja ta korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, jako że działka mogłaby zostać uznana za teren budowlany ze względu na planowane inwestycje oraz formalności podejmowane przez kupującego jako pełnomocnika sprzedającego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki powstałej z podziału działki nr 1/2 podlega opodatkowaniu VAT jako odpłatna dostawa towarów. Pomimo że formalności związane z przekształceniem działki na teren budowlany były realizowane przez kupującą spółkę jako pełnomocnika, organ ocenił te czynności jako działania podatnika (wnioskodawcy) w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT. Działka nie kwalifikuje się jako teren niezabudowany wyłączony z VAT, ponieważ wskutek decyzji o warunkach zabudowy, stanie się terenem budowlanym, a działania mające podnieść wartość działki wykraczają poza zwykłe zarządzanie majątkiem prywatnym.