Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.669.2024.4.RD

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie:

• obowiązku rozliczenia importu usług przez Panią a nie przez Pani męża;

oraz nieprawidłowe w zakresie:

• możliwości zastosowania zwolnienia od podatku do opłaty transakcyjnej.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2024 r. wpłynął za pośrednictwem ePUAP Państwa wniosek z 4 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy rozliczenia importu usług oraz opodatkowania prowizji i opłaty za transakcję. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie pismem z 11 lutego 2025 r. (wpływ 14 lutego 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 1 czerwca 2015 aktem notarialnym (…) wspólnie z mężem dokonała Pani zakupu mieszkania własnościowego z przeznaczeniem na wynajem na cele mieszkalne w większości dla studentów. Przedmiot najmu stanowi element współwłasności i prowadzony jest poza działalnością gospodarczą - tzw. najem prywatny. Jako małżonkowie, którzy pozostają we wspólności majątkowej złożyli Państwo do Urzędu Skarbowego (…) w 2015 r. stosowne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez żonę. Pani mąż od czerwca 2013 roku prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną w roku 2015 podatkiem dochodowym na zasadach ogólnych wg. skali podatkowej oraz jest czynnym podatnikiem podatku VAT. W dniu 4 stycznia 2022 roku aktem notarialnym (…) dokonano zakupu kolejnego lokalu mieszkalnego - apartamentu, w miejscowości turystycznej z przeznaczeniem na najem kilkudniowy turystom, tzw. na doby jako najem prywatny. Zgodnie z katalogiem źródeł przychodów umieszczonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych umowa najmu może zostać zakwalifikowana jako osobne źródło przychodów, tzw. najem prywatny co też tak postanowiono. Lokal mieszkalny mieści się w budynku, w którym znajduje się łącznie (…) apartamentów, których właścicielami są różne osoby. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Do dyspozycji gości jest wspólne spa (sauna i jacuzzi). Wynajmowany przez Państwa apartament ma (…) m i przeznaczony jest dla czterech osób. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i balkonu. Wykończony jest w wysokim standardzie. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt i urządzenia, lokale są w pełni umeblowane, na stanie jest telewizor, wifi itp.