Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.669.2024.4.RD
Rozliczenie importu usług oraz opodatkowanie prowizji i opłaty za transakcję w związku z wynajmem nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy określenia obowiązków podatkowych w zakresie rozliczenia importu usług w kontekście wynajmu nieruchomości oraz ustalenia, czy opłata transakcyjna może podlegać zwolnieniu od podatku VAT. Kluczowe jest ustalenie, na kim spoczywa obowiązek podatkowy w związku z importem usług z uwagi na wystawienie faktur na męża wnioskodawczyni oraz zrozumienie charakteru opłaty transakcyjnej dla potrzeb opodatkowania.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, iż wnioskodawczyni jako osoba faktycznie świadcząca usługę wynajmu nieruchomości jest podatnikiem VAT, mimo, że faktury są wystawiane na imię jej męża. Podatnikami są podmioty czynnie wykonujące działalność gospodarczą, a w sprawie wnioskodawczyni to ona podpisała umowę z gościem i rozlicza dochody z wynajmu, co kwalifikuje ją jako podatnika. Odnośnie opłaty transakcyjnej, organ uznał, iż należy ją traktować jako część usługi pośrednictwa, która nie podlega zwolnieniu VAT. Dlatego wnioskodawczyni powinna rozliczać VAT zarówno od prowizji, jak i opłaty, w ramach deklaracji VAT-9M, wykazując je jako import usług objęty stawką podatku VAT.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie:
- obowiązku rozliczenia importu usług przez Panią a nie przez Pani męża;
oraz nieprawidłowe w zakresie:
- możliwości zastosowania zwolnienia od podatku do opłaty transakcyjnej.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 grudnia 2024 r. wpłynął za pośrednictwem ePUAP Państwa wniosek z 4 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy rozliczenia importu usług oraz opodatkowania prowizji i opłaty za transakcję. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie pismem z 11 lutego 2025 r. (wpływ 14 lutego 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
