Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.128.2025.1.AMA

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył kwestii, czy sprzedaż trzech działek gruntowych przez osobę fizyczną, domagającą się uznania, że działa w ramach zarządu majątkiem prywatnym, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Osoba ta twierdziła, że transakcja jest związana z majątkiem osobistym i nie czyni jej podatnikiem VAT zgodnie z art. 15 ust. 1 i 2 ustawy o VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że w tym konkretnym przypadku sprzedaż trzech działek gruntowych podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług jako dostawa towarów w ramach działalności gospodarczej. W uzasadnieniu wskazano, że Pani działania wykraczały poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym, m.in. poprzez udzielenie szerokiego pełnomocnictwa kupującej spółce do podejmowania działań marketingowych i organizacyjnych mających na celu uatrakcyjnienie nieruchomości. Do momentu sprzedaży ziemia miała zyskać na wartości poprzez działania nabywcy działającego jako pełnomocnik, co skutkowało tym, że transakcja podlega VAT.