Interpretacja indywidualna z dnia 27 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.1005.2024.2.MH

Istota problemu

Istota problemu prawnego dotyczyła konieczności rejestracji Wnioskodawczyni jako czynnego podatnika VAT przy sprzedaży działki wydzielonej z dwóch innych działek, a także ustalenia, czy transakcja ta podlega opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowym aspektem było ustalenie, czy sprzedaż tej nieruchomości wpisuje się w definicję działalności gospodarczej, co skutkowałoby koniecznością naliczenia i zapłaty VAT oraz wymagałoby rejestracji jako podatnik VAT czynny.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki przez Wnioskodawczynię będzie transakcją mającą charakter działalności gospodarczej. Kluczowym argumentem była odpłatna dzierżawa oraz udzielenie pełnomocnictwa kupującemu, umożliwiające działania podnoszące wartość nieruchomości. Organ stwierdził, iż działania te nadają transakcji profesjonalny charakter, typowy dla podmiotów zajmujących się zawodowo handlem nieruchomościami. W konsekwencji, sprzedaż działki nie będzie zbyciem majątku osobistego, lecz majątku wykorzystywanego w działalności gospodarczej, co obliguje Wnioskodawczynię do rejestracji jako czynny podatnik VAT.