Interpretacja indywidualna z dnia 26 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.846.2024.2.JKU

Istota problemu

Głównym zagadnieniem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy było ustalenie, czy sprzedaż 1/4 części udziału w niezabudowanej nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT, oraz czy istnieją podstawy do zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT. Kluczowym aspektem było stwierdzenie, czy transakcja ta odbywa się w ramach zarządu majątkiem prywatnym, czy też jako działanie podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż 1/4 części nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, wykluczając możliwość zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i pkt 2 ustawy o VAT. Uznano, że wnioskodawczyni, poprzez działania podejmowane w związku z tą transakcją, wykracza poza zarządzanie majątkiem prywatnym i wchodzi w sferę działalności gospodarczej. Pełnomocnictwo udzielone Kupującemu na uzyskanie zezwoleń budowlanych oraz dzierżawa działek wskazują na aktywność profesjonalną, a nie prywatną. Działki, na dzień sprzedaży, będą traktowane jako tereny budowlane, co wyklucza zwolnienie z VAT.