Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.44.2025.2.JG
Opodatkowanie sprzedaży działki niezabudowanej.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki wydzielonej z majątku prywatnego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT), a co za tym idzie, czy Wnioskodawca występuje jako podatnik tego podatku. Kluczowe jest określenie, czy działania podejmowane przez Wnioskodawcę w związku z przygotowaniem działki do sprzedaży wykraczają poza zakres zarządu majątkiem osobistym i stanowią działalność gospodarczą.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż niezabudowanej działki podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ Wnioskodawca podejmował działania charakterystyczne dla obrotu gospodarczego, wychodzące poza zwykłe zarządzanie majątkiem osobistym. Udzielenie pełnomocnictw kupującemu do realizacji inwestycji na działce wskazuje na zorganizowany charakter działań Wnioskodawcy, co kwalifikuje go jako podatnika VAT. Działka będzie uznana za teren budowlany, nie kwalifikując się do zwolnienia, ponieważ na moment sprzedaży będzie objęta decyzją o warunkach zabudowy. Brak prawa do odliczenia VAT przy nabyciu nie spełnia przesłanki do zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opodatkowania sprzedaży działki niezabudowanej wyodrębnionej z działki nr (…) o powierzchni (…) ha. Uzupełnił go Pan pismem z 17 października 2024 r. (wpływ 21 lutego 2025 r.) i pismem z 23 grudnia 2024 r. (wpływ 20 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawcy przysługuje prawo nieruchomości niezabudowanej działki o numerze (…) o powierzchni (…) ha, położonej w miejscowości (…), gminie (…), powiecie (…) i województwie (…), która to działka jest objęta księgą wieczystą o numerze (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
