Interpretacja indywidualna z dnia 26 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.658.2024.1.RMA

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie obowiązku rozliczenia podatku od towarów i usług z tytułu nabycia nieruchomości (pyt. nr 1) i nieprawidłowe w zakresie określenia podstawy opodatkowania czynności (pyt. nr 2).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa z wniosek z 9 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy obowiązku rozliczenia podatku od towarów i usług z tytułu nabycia nieruchomości i określenia podstawy opodatkowania czynności. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca (...) jako (...) prowadzi inwestycję polegającą na rozbudowie drogi (...). (...) będący inwestorem wykonuje zgodnie z ustawą (...) swoje działania przy pomocy (...), w szczególności przy pomocy Oddziału (...).

W związku z realizowaną inwestycją polegającą na rozbudowie drogi krajowej nr (...) została w trybie ustawy o szczególnych warunkach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych wydana decyzja Wojewody (...) z dnia 31 marca 2022 r. nr (...) o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. W dniu 28 sierpnia 2024 r. przedmiotowa decyzja stała się ostateczna, a w jej następstwie nastąpiło nabycie z mocy prawa przez Skarb Państwa w drodze wywłaszczenia szeregu nieruchomości, w tym również nieruchomości, które uprzednio stanowiły własność spółki A. z siedzibą w (...) (Republika Czeska).

Następnie w przedmiotowej sprawie wydane zostały przez Wojewodę (...) na rzecz spółki A. z siedzibą w (...) (Republika Czeska) dwie decyzje administracyjne dotyczące ustalenia należnego na rzecz tej spółki odszkodowania za nieruchomości przeznaczone pod inwestycję drogową realizowaną na podstawie decyzji Wojewody (...) z dnia 31 marca 2022 r. nr (...) o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej (które to nieruchomości z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej uzyskała walor ostateczności, z mocy prawa stały się własnością Skarbu Państwa). Pierwszą z nich była decyzja Wojewody (...) z dnia 23 sierpnia 2024 r. znak (...) dotycząca ustalenia na rzecz spółki A. odszkodowania za nieruchomość oznaczoną jako działki ewidencyjne nr 1 i 2 (...) w kwocie (...). Odszkodowanie to zgodnie z treścią punktu 2 tej decyzji miało być wypłacone jednorazowo, na rzecz uprawnionej do jego otrzymania spółki, przez Wnioskodawcę. Decyzja ta stała się ostateczna w dniu 17 września 2024 r. Drugą natomiast - decyzja Wojewody (...) z dnia 23 sierpnia 2024 r. (...) dotycząca ustalenia na rzecz spółki (...) odszkodowania za nieruchomość oznaczoną jako działka ewidencyjna nr 3 (...) w kwocie (...). Odszkodowanie to zgodnie z treścią punktu 2 tej decyzji miało być wypłacone jednorazowo na rzecz uprawnionej do jego otrzymania spółki przez Wnioskodawcę. Decyzja ta stała się ostateczna w dniu 17 września 2024 r. Obie tak wydane ostateczne decyzje administracyjne ustalające wysokość odszkodowania dla spółki A. zostały przez Oddział Wnioskodawcy wykonane zgodnie z ich treścią poprzez wypłatę całości kwot odszkodowań w nich ustalonych.