Interpretacja indywidualna z dnia 26 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.658.2024.1.RMA
Obowiązek rozliczenia podatku od towarów i usług z tytułu nabycia nieruchomości (odwrotne obciążenie) i podstawa opodatkowania czynności.
Istota problemu
Istniejący problem prawny dotyczył kwestii obowiązku rozliczenia podatku od towarów i usług (VAT) przez Skarb Państwa w związku z nabyciem nieruchomości drogą wywłaszczenia oraz określenia podstawy opodatkowania tej czynności. Kluczowym zagadnieniem była ocena, czy w takim przypadku stosuje się mechanizm odwrotnego obciążenia VAT i w jaki sposób obliczać podstawę opodatkowania przy wypłacie odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że wywłaszczenie nieruchomości w zamian za odszkodowanie stanowi dostawę towarów, podlegającą opodatkowaniu VAT na zasadzie odwrotnego obciążenia. W związku z tym, Wnioskodawca jako nabywca ma obowiązek rozliczenia podatku. Przy ustaleniu podstawy opodatkowania, kluczowa była interpretacja, że kwota odszkodowania stanowi kwotę brutto, obejmującą podatek VAT. Wynika to z zasady, iż podstawa opodatkowania nie zawiera kwoty podatku; stąd wysokość wypłaconego odszkodowania należy pomniejszyć o kwotę należnego VAT, wykorzystując metodę w „stu”. Organ uznał stanowisko Wnioskodawcy za nieprawidłowe w zakresie przyjęcia podstawy opodatkowania.
Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie obowiązku rozliczenia podatku od towarów i usług z tytułu nabycia nieruchomości (pyt. nr 1) i nieprawidłowe w zakresie określenia podstawy opodatkowania czynności (pyt. nr 2).
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
11 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa z wniosek z 9 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy obowiązku rozliczenia podatku od towarów i usług z tytułu nabycia nieruchomości i określenia podstawy opodatkowania czynności. Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
