Interpretacja indywidualna z dnia 24 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.696.2024.1.MK

Interpretacja indywidualna– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 24 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym podlegającym nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu od osiąganych na terenie Polski dochodów, prowadzącym działalność w formie jednoosobowej działalności gospodarczej, opodatkowaną ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%. Przedmiotem przeważającej działalności Przedsiębiorcy jest wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi.

Wnioskodawca w dniu (…) stycznia 2022 roku zawarł jako Sprzedawca, w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości. Na podstawie zawartej umowy Kupujący dokonał ośmiu wpłat tytułem zadatku na łączną kwotę (…) zł brutto.

Zgodnie z zawartą umową w przypadku, gdyby do zawarcia Umowy Przyrzeczonej nie doszło na skutek uchylania się od zawarcia Umowy Przyrzeczonej przez Kupującego, Sprzedawca mógł, po wyznaczeniu dodatkowego 14 (czternasto) dniowego terminu odstąpić od umowy przedwstępnej oraz zatrzymać kwoty stanowiące przedmiot wpłaconych zadatków.

W związku z działaniem Kupującego, Wnioskodawca odstąpił od zawartej umowy na podstawie powołanego wyżej zapisu oraz zatrzymał kwoty przekazanego zadatku. W związku z zatrzymaniem kwoty zadatku po stronie zatrzymującego powstał przychód podatkowy podlegający opodatkowaniu.

Pytanie

Czy przychód powstały po stronie Wnioskodawcy z tytułu zatrzymania kwot wpłaconych zadatków będzie stanowił dla niego przychód opodatkowany ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych według stawki 8,5%, przewidzianej w art. 12 ust. 1 pkt 5 ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne?