Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.886.2024.2.KF
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym interpretacji było określenie, czy planowana sprzedaż niezabudowanej nieruchomości, będącej przedmiotem wspólności małżeńskiej, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT. Kluczowe było ustalenie, czy sprzedający działają jako podatnicy VAT wykonujący działalność gospodarczą w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, biorąc pod uwagę, że sprzedaż ma być elementem zarządzania majątkiem prywatnym, a nie działalnością gospodarcza.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości przez małżonków A. B. i A. A. podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ działania związane z przygotowaniem sprzedaży, takie jak wcześniejsze wydzierżawienie nieruchomości, uznaje się za wykraczające poza zarząd majątkiem prywatnym. Fakt udzielenia nabywcy prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz inne czynności przygotowawcze wskazują na aktywność sprzedających porównywalną do działalności profesjonalnych handlowców nieruchomości. W efekcie, sprzedaż została uznana za odpłatną dostawę towarów dokonaną w ramach działalności gospodarczej podatników VAT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej
30 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości.
Treść wniosku wspólnego jest następująca:
Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem
1. Zainteresowany będący stroną postępowania:
- A. A.
2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:
- A. B.
Opis zdarzenia przyszłego
Małżonkowie A. B. i A. A. (dalej zwani „Sprzedającymi”) są właścicielami, na zasadach małżeńskiej wspólności ustawowej, nieruchomości niezabudowanej, położonej w miejscowości (...) (gmina (...), powiat (...), województwo (...)), dla której Sąd Rejonowy w (...) Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą KW nr (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
