Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.1010.2024.2.MH

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzyganym w niniejszej interpretacji podatkowej jest kwestia zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (VAT) w odniesieniu do sprzedaży udziału w zabudowanej działce. Istotne jest ustalenie, czy sprzedaż ta podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, uwzględniając fakt, że budynek znajdujący się na działce nie został ulepszony i pierwsze zasiedlenie miało miejsce ponad dwa lata przed planowaną sprzedażą.

Rozstrzygnięcie

Organ potwierdził stanowisko wnioskodawcy, uznając, że sprzedaż zabudowanej działki korzysta ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, gdyż spełnia wszystkie wymogi do jego zastosowania: po pierwszym zasiedleniu upłynął już okres dwóch lat i budynek nie przeszedł ulepszeń. Pomimo znaczącej aktywności nabywcy przygotowującej grunt pod planowaną inwestycję, to sprzedawca formalnie nie zajmuje się działalnością gospodarczą w zakresie profesjonalnego obrotu nieruchomościami, co uprawnia do rozważenia transakcji jako zbycia majątku prywatnego w ramach działalności zwolnionej.