Interpretacja indywidualna z dnia 18 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.13.2025.1.AG

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest kwestia opodatkowania planowanej transakcji sprzedaży niezabudowanej działki gruntu podatkiem od towarów i usług (VAT). Rozpatrywana jest klasyfikacja transakcji jako dostawy towarów, co determinuje obowiązek opodatkowania oraz wykluczenie zwolnień przedmiotowych i podmiotowych obowiązujących zgodnie z ustawą o VAT. Kluczowe jest ustalenie, czy transakcja mieści się w zakresie działalności gospodarczej sprzedającego, co wpłynie na jego status jako podatnika VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy, uznając interpretację indywidualną za prawidłową, potwierdził, że planowana sprzedaż niezabudowanej działki gruntu przez wnioskodawcę jest czynnością podlegającą opodatkowaniu VAT. Kluczowe dla decyzji było uznanie sprzedającego za podatnika VAT, gdyż działania podejmowane przez sprzedającego - w tym pełnomocnictwo dla kupującego na dokonanie wielu czynności prawnych i administracyjnych - miały charakter profesjonalny zbliżony do zawodowej działalności handlowca. Działka uznana została za teren budowlany, co wyklucza możliwość zastosowania zwolnień od opodatkowania przewidzianych dla tego rodzaju gruntów w art. 43 ustawy o VAT. Sprzedający musi zarejestrować się jako czynny podatnik VAT przed dokonaniem transakcji.