Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.936.2024.3.MGO

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż działki nr 1, zabudowanej budynkiem sklepu wolnostojącego, jest objęta zwolnieniem z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 oraz art. 29a ust. 8 ustawy o podatku od towarów i usług. Kluczową kwestią było zweryfikowanie daty pierwszego zasiedlenia oraz długości okresu między zasiedleniem a planowaną transakcją sprzedaży.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż nieruchomości nie jest dokonywana w ramach pierwszego zasiedlenia, ponieważ budynek sklepu wolnostojącego został oddany do użytkowania i zasiedlony przed laty, co spełnia warunek określony w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, który wymaga, aby od pierwszego zasiedlenia upłynęły co najmniej dwa lata. Organ stwierdził również, że na budynek nie poniesiono nakładów przekraczających 30% wartości początkowej zgodnie z przepisami o podatku dochodowym, co potwierdza dostępność zwolnienia z VAT zarówno na budynek, jak i grunt, na którym jest posadowiony, na mocy art. 29a ust. 8 ustawy.