Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.6.2025.2.MW

Istota problemu

Problem prawny w niniejszej interpretacji koncentruje się na ocenie, czy sprzedaż niezabudowanej działki nr 1, będącej własnością indywidualnego podatnika, podlega obowiązkowi opodatkowania podatkiem VAT, pomimo potencjalnych zwolnień wynikających z ustawy o podatku od towarów i usług. Dodatkowo, badana jest kwestia, czy taka transakcja wymaga wystawienia faktury VAT przez sprzedawcę, jako dokumentującej czynności opodatkowane w stosunku do nabywcy, który jest podatnikiem VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki nr 1 podlega opodatkowaniu VAT, ponieważ sprzedawca, poprzez zaangażowanie środków zbliżonych do tych używanych przez przedsiębiorców, działając z pełnomocnikiem (nabywcą), spełnia kryteria uznania za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą. Działka, oznaczona jako teren budowlany, nie może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, gdyż będzie objęta decyzją o warunkach zabudowy na moment sprzedaży. W związku z tym transakcja musi być udokumentowana fakturą VAT wystawioną na rzecz nabywcy, jako czynnego podatnika VAT.