Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.746.2024.1.IK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym rozstrzygniętym przez organ podatkowy było ustalenie momentu powstania obowiązku podatkowego w kontekście ustanowienia spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego przez spółdzielnię mieszkaniową i kwestia dokumentowania tej czynności fakturą VAT. Zagadnienie dotyczyło także zasad opodatkowania wkładów mieszkaniowych związanych z lokalami z oraz bez przydzielonego miejsca postojowego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe. Zgodnie z art. 7 ust. 1 pkt 5 ustawy o VAT, ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu uznaje się za dostawę towaru, co obliguje do wystawienia faktury VAT w momencie powstania takiego prawa. Obowiązek podatkowy powstaje zgodnie z art. 19a ust. 1 ustawy o VAT w chwili dokonania dostawy towaru, a zgodnie z art. 19a ust. 8, jeśli w przedpłatach dokonano wpłaty częściowego wkładu, VAT rozlicza się w momencie wpłaty. Organ stwierdził, że obowiązek podatkowy oraz faktura dotyczą pozostałych 75% wartości lokalu płaconej przez lokatora w ratach.