Interpretacja indywidualna z dnia 13 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.700.2024.3.KK

Istota problemu

Główny problem prawny w analizowanej interpretacji dotyczy ustalenia, czy dostawa zabudowanych nieruchomości - działek oznaczonych ewidencyjnie - jest traktowana jako dostawa towarów podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT, czy jako transfer przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części, co wyłączałoby zastosowanie przepisów ustawy o VAT. Istotne było także określenie prawa do odliczenia VAT naliczonego związane z dokonywaną transakcją.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że transakcja sprzedaży nieruchomości wraz z zabudowaniami stanowi dostawę towarów podlegającą opodatkowaniu VAT. Kluczowym argumentem była analiza, że sprzedawane nieruchomości nie stanowią przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części, ponieważ nie są organizacyjnie ani finansowo wydzielone. Transakcja nie obejmuje kluczowych składników działalności, takich jak prawa zobowiązania, rachunki bankowe czy tajemnice przedsiębiorstwa. Z tego względu, nie spełnia przesłanek wyłączenia spod opodatkowania na podstawie art. 6 ustawy o VAT. Dodatkowo, dostawa podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, z możliwością rezygnacji z tego zwolnienia pod pewnymi warunkami.