Wyrok NSA z dnia 22 października 2024 r., sygn. II OSK 2553/23
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Wojciech Mazur Sędziowie: Sędzia NSA Andrzej Wawrzyniak Sędzia del. WSA Magdalena Dobek - Rak (spr.) po rozpoznaniu w dniu 22 października 2024 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 21 września 2023 r., sygn. akt II SA/Łd 462/23 w sprawie ze skargi K. R. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z dnia 22 lutego 2023 r., nr SKO.4150.32.2023 SKO.4150.43-44.2023 w przedmiocie odmowy ustalenia warunków zabudowy oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi wyrokiem z 21 września 2023 r., w sprawie o sygn. akt II SA/Łd 462/23, rozpoznając skargę K.R., uchylił decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Łodzi z 22 lutego 2023 r., nr SKO.4150.32.2023 SKO.4150.43-44.2023 oraz poprzedzającą ją decyzję Prezydenta Miasta Łodzi z 28 grudnia 2022 r., nr DPRG-UA-VII.1570.2023, o odmowie ustalenia warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z urządzeniami budowlanymi i infrastrukturą techniczną w Łodzi przy ul. [...], na działce nr [...], fragmencie działki nr [...] oraz działce nr [...], w obrębie [...].
Ze wskazanych rozstrzygnięć wynika, że rozpoznając wniosek K.R., orzekające organy stwierdziły, iż planowana inwestycja spełnia warunki, o których mowa w art. 61 ust. 1 pkt 2-6 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 503 ze zm.), zwanej dalej u.p.z.p., ale nie spełnia warunku dobrego sąsiedztwa z art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p., co uniemożliwia określenie w decyzji wielkości parametrów budynku oraz pozostałych cech planowanej zabudowy i zagospodarowania terenu. Na podstawie ustaleń dokonanych w wyznaczonym obszarze analizowanym stwierdzono, że wnioskowana inwestycja nie kontynuuje zabudowy istniejącej w sąsiedztwie, w którym występuje wyłącznie zabudowa zagrodowa na jednej działce nr [...], przy ul. [...], zlokalizowana w pasie od 71 m do 125 m od ul. [...]. Zabudowa ta nie może stanowić wzorca urbanistycznego dla wnioskowanej, nowej zabudowy ze względu na wskaźniki i parametry zabudowy odbiegające od wnioskowanych przez inwestora.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
