Interpretacja indywidualna z dnia 17 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.888.2024.1.LM

Istota problemu

Głównym problemem prawnym było ustalenie, czy sprzedaż lokalu mieszkalnego przez wnioskodawcę, jako towaru handlowego, dokonana przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, może korzystać ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a ustawy o VAT. Problem koncentruje się na kwestii spełnienia przesłanek do zwolnienia z podatku dostawy budynków, które nie zostało objęte zwolnieniem na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, z uwagi na niedopełnienie warunku dwuletniego okresu od pierwszego zasiedlenia.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż lokalu mieszkalnego przez wnioskodawcę może być zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a lit. a, ponieważ wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia podatku należnego. Ich transakcja nie podlegała VAT, a lokal nie był ulepszany w sposób podlegający odliczeniu VAT. Choć wnioskodawca nie może skorzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ponieważ sprzedaż następuje przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia, spełnia warunki dla zwolnienia na podstawie pkt 10a. Istnieje brak podstaw do naliczenia VAT w związku z tą sprzedażą, co skutkuje jej zwolnieniem od podatku.