Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.940.2024.2.KAK

Istota problemu

Głównym problemem prawnym przedstawionym w interpretacji jest kwestia opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) sprzedaży niezabudowanej działki, będącej we współwłasności małżeńskiej, czy może ona korzystać ze zwolnienia od VAT. Problem obejmuje rozstrzygnięcie, czy sprzedaż takiej działki traktować jako czynność prywatną, czy też jako działalność gospodarczą podlegającą opodatkowaniu VAT poprzez analizę charakteru podejmowanych przez sprzedających działań.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki stanowi czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT, argumentując, że działania podjęte przez sprzedających oraz przyszłego nabywcę wskazują na aktywne i zorganizowane przedsięwzięcie charakterystyczne dla działających profesjonalnie podmiotów zajmujących się obrotem nieruchomościami. Wnioskodawczyni działa jako podatnik VAT, gdyż zbycie to nie dotyczyło zarządzania majątkiem prywatnym, lecz było w ramach działalności gospodarczej. Ponadto działka w momencie sprzedaży będzie przekształcona w teren budowlany, co wyklucza możliwość zastosowania zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.