Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.828.2024.1.MŻA
Moment powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym rozstrzyganym przez organ podatkowy jest określenie momentu powstania obowiązku podatkowego w podatku od towarów i usług z tytułu wpłat dokonywanych przez nabywców na zamknięte i otwarte mieszkaniowe rachunki powiernicze, w związku z umowami deweloperskimi. Istotą zagadnienia jest ustalenie, czy obowiązek podatkowy powstaje w momencie wpływu środków na rachunek powierniczy, czy dopiero po ich wypłacie na rachunek bieżący dewelopera.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, iż obowiązek podatkowy w VAT z tytułu wpłat na mieszkaniowe rachunki powiernicze powstaje dopiero w momencie wypłaty środków z rachunku powierniczego na rachunek bieżący podatnika. Kluczowym argumentem w uzasadnieniu było wskazanie, iż środki pieniężne na rachunku powierniczym nie stanowią należności podlegających opodatkowaniu, gdyż do momentu uwolnienia tych środków deweloper nie posiada swobody w dysponowaniu nimi, co wyklucza uznanie ich za przedpłatę czy zaliczkę na mocy art. 19a ust. 8 ustawy o VAT.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 17 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie momentu powstania obowiązku podatkowego z tytułu wpłat dokonywanych na mieszkaniowe rachunki powiernicze.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A. Sp. z o.o. (dalej jako: „Spółka” lub „Wnioskodawca”) jest celową spółką deweloperską, powołaną do realizacji projektu deweloperskiego polegającego na budowie budynku osiedla mieszkaniowego na gruncie położonym w (…) gminie (…) (powiat (…)). W ramach działalności gospodarczej, Spółka posiada tytuł prawny do władania nieruchomościami - prawo własności, planuje zawierać umowy z wykwalifikowanymi podmiotami gospodarczymi w szczególności o usługi budowlane oraz zastępstwo inwestycyjne. Wraz z rozpoczęciem prac, Spółka rozpocznie sprzedaż lokali, powierzchni przynależnych oraz miejsc postojowych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
